望岳谈-48亿重汽地产卖了,山东国企一再变卖“房产”鄙人一盘什么棋?

望岳谈|48亿重汽地产卖了,山东国企一再变卖“房产”鄙人一盘什么棋?
48亿重汽地产卖了,山东国企一再剥离“副业”变卖“房产”,终究鄙人一盘什么棋?4月29日下午,我国重汽集团与碧桂园集团在山东济南签署战略协作协议,两边正在进行房地产转让项目交割,并全面敞开多范畴战略协作。此次签约,标志着碧桂园集团正式接手我国重汽集团地产板块。至此,历时7个月的重汽地产转让划上句号,“重汽地产”将成前史,我国重汽正式脱离房地产业务。重汽集团为何变卖房地产业务?为了“心无旁骛攻主业”!我国重汽集团董事长谭旭光在签约典礼上表明,经过这次战略协作协议的签署,我国重汽集团将完全退出房地产业务,进一步精干主业,聚会集心业务,推进我国重汽在全系列商用车范畴布局,打造全球高端品牌。心无旁骛攻主业,是山东国企的重大责任。企业是以盈余为目的的经济安排,赚钱是不移至理的,可是,怎样赚钱、怎么盈余,却是一篇既简略又艰深的文章。房地产商场火爆,就建房子卖房子;金融职业回报高,就挺身投机;保健商场赚钱,就进军保健品;影视工业热烈,就盲目跟风……只要不违法,什么赚钱干什么,如同无可厚非,可是,“隔行如隔山”,过多进入生疏范畴,经营危险会成倍增加,“赔了夫人又折兵”,也就家常便饭了。材料显现,重汽地产成立于1993年,是我国重汽集团的全资子公司,到上一年11月底,重汽地产总资产为119.07亿元,一切者权益29.55亿元,经营收入13.42亿元,净利润-8586.49万元。2018年9月1日,谭旭光接任我国重汽集团党委书记、董事长。谭旭光来到我国重汽的第一天,就在整体领导干部大会上,直截了当地宣告了第一项“心无旁骛攻主业”的行动——砍掉我国重汽房地产业务。在2019年年头举行的职工代表大会上,谭旭光列出的我国重汽六大“罪行”中,就包含“主业不杰出”一项,表明房地产、物业、医院、客运等都要剥离出去。2019年9月17日,重汽地产100%股权在济南产权买卖中心挂牌转让,我国重汽集团房地产板块剥离作业拉开序幕。在布告期间,没有单位或个人对该产权买卖项目提出受让请求,到期撤牌。2019年12月31日,我国重汽集团再度挂牌转让重汽地产100%国有产权及506584.050222万元债务,到2020年2月11日,挂牌布告期满,在布告期间,没有单位或个人对该产权买卖项目提出受让请求。本年3月27日,我国重汽集团第2次在山东产权买卖中心挂牌转让重汽地产100%国有产权及506584.050222万元债务,转让底价为480000万元。比较于第一次挂牌的51.49亿元,下降3.49亿元。我国重汽房地产成功变革退出,并非个案。一棵繁荣的参天大树,必有深根扎进土壤,主业则是实业之根,做精做优主业,才干经得住商场风吹雨打。攻主业,是企业的底子;强主业,企业才有未来;但凡成功的企业,要攀登到工作高峰,都要靠心无旁骛攻主业。山东是国企大省,不是一切企业都能心无旁骛攻主业。无法逃避的是,山东还存在有的企业主业不杰出,某些僵尸企业铲除缓慢,亏本以及微利企业限制开展等问题。上一年1月24日,山东省政府办公厅出台《山东省人民政府办公厅关于进一步加强省属企业主业办理作业的定见》。《定见》指出,省属企业会集精力做强做优主业,是进一步加速省属国有经济布局结构调整,推进国有本钱向根底性、保证性、战略性工业集聚的战略需求;是增强国有本钱装备功率、进步企业中心竞争力和抗危险才干的内涵要求;是发挥省属企业主干带头作用、实行国有企业责任任务、服务全省经济转型开展的重要根底。各省属企业要正承认识聚集主业开展的重要意义,坚持新开展理念,安身本身优势,进一步杰出精干主业,清晰战略定位和开展方向,强化资源集聚,优化工业布局,增强中心竞争力和长时间可持续开展才干。《定见》还指出,省属企业主业一般不逾越3个!上一年3月20日,山东省国资委发布《关于承认发布省属企业主业的告诉》,要求各企业根据承认的主业,进一步加强战略引领,定时剖析主业开展状况,推进技能、人才、本钱等要素向主业会集,做强做优主业,进步企业中心竞争力,提出严控非主业出资,各企业应根据主业进一步标准出资行为,优先向主业装备资源,加大主业出资开展力度,严控非主业出资,防止盲目扩张。变卖房地产业务,山东国企动作一再。4月7日,山东产权买卖中心发布布告称,到2020年4月3日,山东高速资源开发办理集团有限公司挂牌转让内蒙古鲁桥置业有限公司50%国有股权布告期满,在布告期间,有一家意向受让方到中心办理了受让挂号,中心拟采纳协议转让方法安排买卖。而在此前的3月19日,山东产权买卖中心发布山东高速海阳置业有限公司100%国有产权及2800万元债务成交布告,2019年12月31日,转让方山东高速资源开发办理集团有限公司与受让方签定产权买卖合同,评价价格为540.72万元,挂牌价格为3,340.72万元,成交价格为3,340.72万元。上一年12月,山东产权买卖中心发布山东黄金启东置业有限公司100%国有股权及56778.8万元债务成交布告,201911月21日,转让方山东黄金地产旅行集团有限公司与受让方签定产权买卖合同,评价价格为18,793.31万元,挂牌价格为75,572.11万元,成交价格为75,572.11万元。山东黄金、山东高速、兖矿集团等企业,密布在山东产权买卖中心挂牌出售旗下房地产业务,加速缩短退出地产板块,目的也在于“心无旁骛攻主业”。心无旁骛攻主业,要害要守“初心”。干实业是一门艺术,也是一门非常复杂的专业。一起,商场多姿多彩,很简单“乱用渐欲迷人眼”。以潍柴为例,他们长时间据守“发动机”这个“初心”,坚持不碰房地产、不搞金融投机。潍柴如同错过了许多“快钱”“大钱”,却厚植了久远健康开展的根基,在“发动机”这个范畴深耕细作,做全球最好的发动机,“把发动机卖得比房地产还赚钱”。不论商场多么多元、多么诱人,企业都要清楚主业是什么、根基在哪里,有所为有所不为。但凡成功的企业,要攀登到工作高峰,都要靠心无旁骛攻主业,期望更多企业从潍柴实践中得到启迪。心无旁骛攻主业,重在懂得“取舍”。古人云,“人不明于急务,而从事于多务、他务、奇务者,贫穷灾厄及之。”意思是,一个人不专注于燃眉之急的主业,而做那些冗杂业务、无关紧要的业务、别致的业务,迟早会遇到贫穷和灾祸。庄子笔下的厨子、承蜩者、捶钩者、为鐻者、轮扁者等,之所以具有逾越常人的技艺,主要原因就在于不受搅扰、心无外物,饱经沧桑、久久为功。古人说的理儿,用在干实业上非常稳妥。不论商场多么多元、多么诱人,干企业就要清楚自己主业是什么,有所为有所不为。只要如此,才干抵得住各种引诱,理解自己应该干什么,全神贯注地据守主业。心无旁骛攻主业,“恒心”不可或缺。有些企业,在开展初期时能据守主业,可是,赚了几桶金后就不知道自己是谁了,忘记了自己的根基、优势和拳头产品,什么来钱快干什么,还称“多元化战略”。攻主业,三心二意不可,三分钟热血也不可,具有满足的定力和耐性,具有满足的抗搅扰才干,才干一步一个脚印、一年接着一年干,在正确的轨迹上披荆斩棘,行稳致远。(大众日报客户端记者 孙秀岭)

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